UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
4 RUE PAUL GAUSSEN 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CD173
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516516. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochebelle-Saint-Raby
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
33%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
PanseraALES'Y(SMTBA)142 m
Le MineurALES'Y(SMTBA)172 m
MenudiereALES'Y(SMTBA)225 m
J.MoulinALES'Y(SMTBA)287 m
GionoALES'Y(SMTBA)368 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-51,9% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 548 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2020
135 000 €
964 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole privée Calendreta de Gardons79 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Pansera121 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nadine Worms349 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame466 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Taisson505 m · Privé
Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements276 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements31 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1