UNE MAISON 2 pièces — 142 000 €
16 F CHE DES PINS 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle BN8
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242841. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +88,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chantilly
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport16
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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AuvergneALES'Y(SMTBA)253 m
ColombierALES'Y(SMTBA)323 m
ChantillyALES'Y(SMTBA)336 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
142 000 €prix moyen
2025
142 000 €
3 550 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
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