UN APPARTEMENT 1 pièce — 36 000 €
2 RUE ARTHUR RIMBAUD 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BL382
Contenance3 536 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro382
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516373. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gibjoncs 1
Revenus
17 430 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,92%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Arthur RimbaudRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4149 m
Arthur RimbaudAgglobus (Bourges)49 m
Arthur RimbaudRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4153 m
Arthur RimbaudAgglobus (Bourges)53 m
Arthur RimbaudRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-53,3% évolution globale
47 711 €prix moyen
2025
36 000 €
1 059 EUR/m² -39,0% Vente actuelle 2025
59 000 €
1 283 EUR/m² +68,6% 2025
35 000 €
1 061 EUR/m² -64,6% 2025
99 000 €
990 EUR/m² +121,0% 2025
44 791 €
1 244 EUR/m² +17,9% 2025
38 000 €
1 118 EUR/m² -24,0% 2024
50 000 €
1 087 EUR/m² -26,5% 2024
68 000 €
1 063 EUR/m² +38,8% 2024
49 000 €
1 043 EUR/m² -30,0% 2024
70 000 €
1 489 EUR/m² +125,8% 2024
31 000 €
660 EUR/m² -11,4% 2024
35 000 €
972 EUR/m² -30,0% 2023
50 000 €
581 EUR/m² +25,0% 2023
40 000 €
1 176 EUR/m² -33,9% 2023
60 500 €
1 287 EUR/m² +40,7% 2023
43 000 €
915 EUR/m² -14,0% 2022
50 000 €
1 064 EUR/m² +28,2% 2022
39 000 €
830 EUR/m² -51,2% 2022
80 000 €
920 EUR/m² +60,0% 2022
50 000 €
769 EUR/m² +25,0% 2021
40 000 €
851 EUR/m² -36,5% 2021
63 000 €
724 EUR/m² +14,5% 2021
55 000 €
1 170 EUR/m² +96,4% 2021
28 000 €
824 EUR/m² -38,3% 2021
45 350 €
1 334 EUR/m² -30,2% 2021
65 000 €
1 383 EUR/m² +83,9% 2021
35 350 €
1 040 EUR/m² -20,6% 2021
44 500 €
947 EUR/m² +4,7% 2021
42 500 €
924 EUR/m² -19,8% 2021
53 000 €
530 EUR/m² +21,7% 2020
43 555 €
670 EUR/m² +24,4% 2020
35 000 €
972 EUR/m² -22,2% 2019
45 000 €
957 EUR/m² +12,5% 2019
40 000 €
615 EUR/m² -36,5% 2019
63 000 €
724 EUR/m² +40,0% 2019
45 000 €
1 250 EUR/m² -35,7% 2018
70 000 €
693 EUR/m² +7,7% 2018
65 000 €
756 EUR/m² +160,0% 2018
25 000 €
735 EUR/m² -51,9% 2017
52 000 €
800 EUR/m² +92,6% 2016
27 000 €
794 EUR/m² -28,9% 2016
38 000 €
809 EUR/m² +18,8% 2016
32 000 €
941 EUR/m² -54,3% 2016
70 000 €
1 077 EUR/m² +159,3% 2016
27 000 €
794 EUR/m² -22,9% 2016
35 000 €
745 EUR/m² +16,7% 2015
30 000 €
882 EUR/m² -14,3% 2015
35 000 €
1 061 EUR/m² +9,4% 2014
32 000 €
889 EUR/m² -58,4% 2014
77 000 €
1 185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (263)
Services publics97 · 102 m
Santé57 · 133 m
Commerces52 · 96 m
Sport/Loisirs30 · 255 m
Enseignement25 · 171 m
Tourisme1 · 911 m
Transports1 · 638 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Barbottes188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Arnault277 m · Public
Collège
Collège le Grand Meaulnes317 m · Public
Lycée
Lycée Henri Alain-Fournier479 m · Public
Institut supérieur d'études comptables et financières502 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1