UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 060 €

112 RUE EDOUARD VAILLANT 18000 BOURGES
Vendu le 11 mars 2025
1 914 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 060 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle HW170
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512931. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Centrale 2

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 404
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 388 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Edouard VaillantAgglobus (Bourges)155 m
Edouard VaillantAgglobus (Bourges)155 m
Edouard VaillantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
Edouard VaillantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
BeauvoirRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+290,9% évolution globale
81 162 €prix moyen
2025
172 000 €
1 955 EUR/m² +164,4%
2025
65 060 €
1 914 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2022
70 000 €
1 321 EUR/m² -53,3%
2022
150 000 €
1 456 EUR/m² +16,3%
2021
129 000 €
1 252 EUR/m² +296,9%
2021
32 500 €
1 912 EUR/m² -37,5%
2021
52 000 €
1 529 EUR/m² -58,3%
2019
124 700 €
1 417 EUR/m² +38,6%
2019
90 000 €
566 EUR/m² +16,9%
2019
77 000 €
1 305 EUR/m² -32,5%
2016
114 000 €
1 295 EUR/m² +185,0%
2016
40 000 €
615 EUR/m² +2,6%
2015
39 000 €
1 147 EUR/m² +34,5%
2015
29 000 €
1 706 EUR/m² -47,3%
2014
55 000 €
1 375 EUR/m² -43,0%
2014
96 500 €
877 EUR/m² +119,3%
2014
44 000 €
1 294 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 563 EUR/m²359 m2025
32 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
65 060 €
1 914 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 515 EUR/m²607 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (710)

Services publics295 · 12 m
Commerces227 · 21 m
Santé142 · 18 m
Sport/Loisirs16 · 325 m
Tourisme16 · 248 m
Enseignement12 · 131 m
Transports2 · 768 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire cour Chertier133 m · Public
Médico-social
DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE446 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Bouillet448 m · Public
Collège
Collège Émile Littré751 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc774 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1