UNE MAISON 3 pièces — 60 000 €
104 RUE MARECHAL FOCH 71200 LE CREUSOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain181 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP67
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516269. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel Dieu-Montagne du Nom
Revenus
18 390 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
63%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Creusot (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,611,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,39%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Creusot
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain21/05/2023 - 21/05/2023
Transports en commun
20Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 712
Arrêts les plus proches
Hôtel DieuRESEAU 71434 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault974 m
Le CreusotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault974 m
Gare SNCFRESEAU 71983 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,3% évolution globale
113 833 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -62,7% Vente actuelle 2017
160 900 €
1 031 EUR/m² +33,4% 2015
120 600 €
773 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques PREVERT202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor HUGO243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Charmille250 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Creusot264 m ·
Ecole
Ecole maternelle Camille CLAUDEL389 m · Public
Permis de construire Commune de LE CREUSOT
172permis récents
901logements autorisés
47 516 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements5 058 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1