UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
13 RUE DES MOULINS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AB379
Contenance65 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15516114. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,22%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+169,6% évolution globale
250 118 €prix moyen
2025
310 000 €
7 561 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
4 444 EUR/m² +63,9% 2025
122 000 €
4 880 EUR/m² -37,8% 2023
196 000 €
4 667 EUR/m² -31,2% 2023
285 000 €
5 377 EUR/m² -3,4% 2023
295 000 €
5 566 EUR/m² -60,0% 2022
737 046 €
3 667 EUR/m² +233,5% 2021
221 000 €
4 702 EUR/m² +99,2% 2021
110 930 €
7 924 EUR/m² -54,7% 2019
245 000 €
4 083 EUR/m² +44,1% 2019
170 000 €
2 833 EUR/m² +6,3% 2019
160 000 €
4 103 EUR/m² -42,3% 2019
277 150 €
4 199 EUR/m² +54,0% 2019
180 000 €
3 000 EUR/m² +80,0% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² +28,2% 2018
78 000 €
5 571 EUR/m² -88,9% 2017
700 000 €
3 933 EUR/m² +508,7% 2015
115 000 €
5 227 EUR/m²Biens comparables
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