UN APPARTEMENT 2 pièces — 265 300 €
11 B AV DE LA GARONNETTE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 300 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AB202
Contenance151 m²
Préfixe817
SectionAB
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168626. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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GaronnetteTisséo92 m
GaronnetteTisséo153 m
BrunièreTisséo167 m
BrunièreTisséo167 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route intercommunale M124Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-70,5% évolution globale
360 756 €prix moyen
2025
265 000 €
3 955 EUR/m² -0,1% 2025
265 300 €
6 170 EUR/m² +563,3% Vente actuelle 2025
40 000 €
-85,8% 2024
281 170 €
6 695 EUR/m² -21,1% 2023
356 500 €
5 321 EUR/m² +9,6% 2021
325 400 €
4 857 EUR/m² +23,8% 2020
262 830 €
3 923 EUR/m² +2,5% 2019
256 494 €
6 256 EUR/m² -6,9% 2019
275 478 €
6 719 EUR/m² -65,4% 2019
796 800 €
5 495 EUR/m² +214,2% 2018
253 584 €
6 038 EUR/m² -52,8% 2017
537 000 €
3 703 EUR/m² +126,5% 2016
237 058 €
5 513 EUR/m² -73,6% 2016
897 967 €
5 191 EUR/m²Biens comparables
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