UN APPARTEMENT 1 pièce — 261 900 €

18 RUE DE LA DALBADE 31000 TOULOUSE
Vendu le 10 septembre 2025
6 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 261 900 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AB198
Contenance1 160 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro198

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15133935. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dalbade

Revenus

30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Population active1 830
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 601 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

BrunièreTisséo139 m
BrunièreTisséo139 m
Salin-ParlementTisséo223 m
Salin-ParlementTisséo227 m
Salin-ParlementTisséo232 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route intercommunale M124Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
225 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+7 382,9% évolution globale
678 850 €prix moyen
2025
261 900 €
6 091 EUR/m² -81,9% Vente actuelle
2022
1 450 000 €
3 625 EUR/m² +45,0%
2022
1 000 000 €
4 808 EUR/m² +28 471,4%
2016
3 500 €
66 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
261 900 €
6 091 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
252 560 €
6 314 EUR/m²245 m2025
40 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
227 000 €
4 830 EUR/m²205 m2025
47 m²
Voir

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