UNE MAISON 5 pièces — 145 800 €
30 RUE NADAUD 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 800 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS17
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crétinier
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
Arrêts les plus proches
Pn CartignyILEVIA85 m
Pn CartignyILEVIA223 m
CretinierILEVIA223 m
CretinierILEVIA244 m
Pn CartignyILEVIA261 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+15,3% évolution globale
108 186 €prix moyen
2025
145 800 €
2 176 EUR/m² +62,0% Vente actuelle 2022
90 000 €
744 EUR/m² -3,2% 2021
93 000 €
1 329 EUR/m² -41,9% 2021
160 000 €
2 388 EUR/m² +138,8% 2018
67 000 €
957 EUR/m² -10,7% 2017
75 000 €
765 EUR/m² -40,7% 2015
126 500 €
1 888 EUR/m²Biens comparables
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