UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
28 IMP RENE DESCOT 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain225 m²
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BE137
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932691. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)23
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)85 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)85 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)108 m
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)419 m
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)537 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 100 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (210)
Services publics94 · 9 m
Santé62 · 98 m
Commerces31 · 389 m
Sport/Loisirs11 · 565 m
Tourisme6 · 77 m
Transports4 · 445 m
Enseignement2 · 797 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue806 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire846 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1