UN APPARTEMENT 3 pièces — 550 150 €
11 AV VICTOR HUGO 13260 CASSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 150 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CE143
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515513. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Cassis (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,227,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,1 EUR/m²/mois
15,833,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassis
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/03/2017 - 04/03/2017
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
ViguerieCassis Carnoux Roquefort206 m
ViguerieCassis Carnoux Roquefort206 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort228 m
CasinoCassis Carnoux Roquefort228 m
Val d'OrCassis Carnoux Roquefort332 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+125,5% évolution globale
442 668 €prix moyen
2025
550 150 €
8 336 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2022
667 190 €
8 445 EUR/m² +55,2% 2020
430 000 €
5 443 EUR/m² -31,7% 2020
630 000 €
3 000 EUR/m² +5,0% 2020
600 000 €
2 857 EUR/m² +252,9% 2017
170 000 €
3 269 EUR/m² -32,0% 2017
250 000 €
4 464 EUR/m² +2,5% 2016
244 000 €
4 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (317)
Services publics151 · 16 m
Commerces78 · 0 m
Santé43 · 9 m
Tourisme19 · 13 m
Sport/Loisirs15 · 90 m
Transports8 · 379 m
Enseignement3 · 106 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire104 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle CAP CANAILLE251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Leriche Mistral276 m · Public
Permis de construire Commune de CASSIS
139permis récents
377logements autorisés
38 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements300 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement225 m²1