UN APPARTEMENT 1 pièce — 173 000 €
53 RUE BASFROI 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BY47
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515497. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 8
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
66%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
BasfroiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-32,3% évolution globale
293 015 €prix moyen
2025
124 300 €
7 312 EUR/m² -28,2% 2025
173 000 €
11 533 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2024
186 000 €
13 286 EUR/m² +0,1% 2024
185 750 €
7 740 EUR/m² +3,2% 2023
180 000 €
11 250 EUR/m² -29,4% 2023
255 000 €
9 444 EUR/m² +16,3% 2022
219 200 €
11 537 EUR/m² -49,5% 2022
434 000 €
8 680 EUR/m² +44,7% 2022
300 000 €
12 500 EUR/m² +35,1% 2022
222 000 €
11 100 EUR/m² -16,2% 2022
265 000 €
12 619 EUR/m² -64,9% 2022
755 000 €
11 103 EUR/m² +339,0% 2022
172 000 €
11 467 EUR/m² -38,8% 2021
280 899 €
9 363 EUR/m² +167,5% 2021
105 000 €
6 176 EUR/m² -74,7% 2021
415 500 €
9 663 EUR/m² +134,7% 2021
177 000 €
9 833 EUR/m² -21,9% 2020
226 500 €
9 438 EUR/m² -56,7% 2019
522 537 €
7 360 EUR/m² -56,5% 2019
1 200 000 €
6 000 EUR/m² +210,6% 2018
386 300 €
10 441 EUR/m² -25,7% 2018
520 000 €
5 253 EUR/m² +103,9% 2018
255 000 €
7 727 EUR/m² +24,7% 2017
204 500 €
7 865 EUR/m² +4,9% 2017
195 010 €
13 929 EUR/m² +116,7% 2017
90 000 €
5 000 EUR/m² -62,5% 2017
240 000 €
3 871 EUR/m² -52,5% 2016
505 000 €
8 145 EUR/m² +53,0% 2016
330 000 €
7 674 EUR/m² +300,0% 2015
82 500 €
4 583 EUR/m² -35,0% 2015
127 000 €
7 471 EUR/m² -16,4% 2014
152 000 €
6 080 EUR/m² -17,2% 2014
183 500 €
9 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6734)
Services publics2973 · 7 m
Santé1717 · 31 m
Commerces1409 · 7 m
Transports213 · 56 m
Tourisme181 · 73 m
Enseignement148 · 101 m
Sport/Loisirs93 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt101 m · Public
Lycée
Silvya Terrade Bastille192 m · Privé
Ecole
E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac201 m · Public
Ecole
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac227 m · Public
Ecole
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt229 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune