UN APPARTEMENT 1 pièce — 161 900 €
64 RUE DE LA GABELLE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 900 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle OE37
Contenance4 044 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515481. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde248 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde248 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde333 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde420 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde420 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,4% évolution globale
129 454 €prix moyen
2025
24 000 €
-85,2% 2025
161 900 €
5 223 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2025
181 800 €
2 457 EUR/m² -43,8% 2025
323 200 €
4 368 EUR/m² +330,9% 2025
75 000 €
2 083 EUR/m² +150,0% 2025
30 000 €
-85,8% 2025
210 900 €
3 101 EUR/m² -35,5% 2024
327 050 €
3 893 EUR/m² +1 535,3% 2024
20 000 €
-87,6% 2024
161 500 €
2 307 EUR/m² +438,3% 2024
30 000 €
+62,2% 2024
18 500 €
-94,1% 2024
315 000 €
3 424 EUR/m² +128,5% 2023
137 850 €
1 998 EUR/m² -11,1% 2023
155 000 €
1 649 EUR/m² -22,3% 2023
199 500 €
2 320 EUR/m² +105,7% 2023
97 000 €
3 129 EUR/m² -6,8% 2023
104 025 €
1 963 EUR/m² +197,2% 2023
35 000 €
-85,4% 2023
240 000 €
3 288 EUR/m² +20,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² +17,6% 2023
170 100 €
2 430 EUR/m² -27,2% 2023
233 700 €
3 339 EUR/m² +189,4% 2023
80 750 €
2 125 EUR/m² -6,1% 2023
86 000 €
2 774 EUR/m² -74,1% 2023
332 500 €
4 750 EUR/m² +731,3% 2022
40 000 €
+23,1% 2022
32 500 €
-63,9% 2022
90 000 €
1 268 EUR/m² -66,3% 2022
267 000 €
3 814 EUR/m² +22,5% 2022
218 000 €
3 114 EUR/m² +181,7% 2022
77 400 €
2 764 EUR/m² -54,5% 2022
170 000 €
2 881 EUR/m² +126,7% 2022
75 000 €
1 630 EUR/m² -52,5% 2022
158 000 €
2 324 EUR/m² +28,5% 2022
123 000 €
1 757 EUR/m² +9,3% 2021
112 500 €
2 446 EUR/m² -42,3% 2021
195 000 €
2 826 EUR/m² +1 850,0% 2021
10 000 €
-44,4% 2021
18 000 €
+20,0% 2021
15 000 €
-76,2% 2021
63 000 €
708 EUR/m² -52,6% 2021
133 000 €
2 891 EUR/m² +36,4% 2021
97 500 €
2 074 EUR/m² -2,5% 2021
100 000 €
1 667 EUR/m² +6,4% 2020
94 000 €
1 362 EUR/m² +506,5% 2020
15 500 €
-85,9% 2020
110 000 €
1 594 EUR/m² -60,7% 2020
280 000 €
3 294 EUR/m² +900,0% 2020
28 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (488)
Services publics249 · 22 m
Commerces155 · 4 m
Santé44 · 201 m
Tourisme18 · 23 m
Sport/Loisirs11 · 528 m
Transports8 · 46 m
Enseignement3 · 697 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne673 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)702 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1