UNE MAISON 3 pièces — 274 420 €

4 RUE SAINT JOSEPH 66530 CLAIRA
Vendu le 24 septembre 2025
2 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 274 420 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 43 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AA570
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro570

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515387. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Claira

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active2 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claira (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
257 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,9 EUR/m²
201 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claira

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Sankéo5

Arrêts les plus proches

CLAIRA - La Tourre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
CLAIRA - La Tourre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
CLAIRA - La Tourre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
Centre CommercialSankéo802 m
Centre CommercialSankéo802 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,2% évolution globale
270 210 €prix moyen
2025
274 420 €
2 287 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2024
266 000 €
2 860 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
274 420 €
2 287 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
238 950 €
2 343 EUR/m²91 m2025
102 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
294 000 €
2 970 EUR/m²568 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Commerces50 · 179 m
Services publics25 · 39 m
Santé7 · 179 m
Sport/Loisirs1 · 751 m
Tourisme1 · 703 m

Permis de construire Commune de CLAIRA

404permis récents
582logements autorisés
53 657 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements226 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement216 m²1