UNE MAISON 3 pièces — 238 950 €

8 RUE SAINT MAURICE 66530 CLAIRA
Vendu le 22 décembre 2025
2 343 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²2 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 43 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AA410
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15312173. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 343 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Claira

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active2 081
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Loyers de référence Claira (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
257 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,9 EUR/m²
201 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claira

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Sankéo5

Arrêts les plus proches

CLAIRA - La Tourre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport160 m
CLAIRA - La Tourre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
CLAIRA - La Tourre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport166 m
Centre CommercialSankéo727 m
Centre CommercialSankéo727 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
238 950 €prix moyen
2025
238 950 €
2 343 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
238 950 €
2 343 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
274 420 €
2 287 EUR/m²91 m2025
120 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
294 000 €
2 970 EUR/m²659 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Commerces55 · 111 m
Services publics26 · 56 m
Santé7 · 111 m
Sport/Loisirs1 · 735 m
Tourisme1 · 649 m

Permis de construire Commune de CLAIRA

404permis récents
582logements autorisés
53 657 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements226 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement216 m²1