UNE MAISON 4 pièces — 180 500 €
145 RUE DES CERISIERS 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain645 m²
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD565
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
T2C14
Arrêts les plus proches
JarzyT2C295 m
Blanzat JarzyT2C295 m
JarzyT2C299 m
CeyreT2C379 m
Blanzat CeyreT2C399 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
180 500 €prix moyen
2025
180 500 €
1 880 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics44 · 66 m
Santé26 · 99 m
Sport/Loisirs8 · 149 m
Commerces7 · 426 m
Enseignement2 · 151 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc156 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1