UNE MAISON 4 pièces — 187 400 €
167 RUE DES NOISETIERS 63112 BLANZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 400 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD115
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 134 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanzat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Blanzat (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
T2C14
Arrêts les plus proches
Blanzat JarzyT2C423 m
JarzyT2C423 m
JarzyT2C427 m
CeyreT2C451 m
Blanzat CeyreT2C466 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route intercommunale M796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,2% évolution globale
178 700 €prix moyen
2025
187 400 €
2 154 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2016
170 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics41 · 68 m
Santé27 · 227 m
Sport/Loisirs8 · 267 m
Commerces7 · 465 m
Enseignement2 · 274 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc266 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blanc282 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Cécile1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de BLANZAT
75permis récents
360logements autorisés
23 767 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement112 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
5
1 logement40 m²1
Permis de construire févr. 2023
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2022
3
1 logement34 m²1