UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
2 LE BOURG 24150 BAYAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 045 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B500
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515191. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 780 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +33,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bayac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Bayac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1996 - 13/01/1996
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BAYAC-D660 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne343 m
LR BAYAC-D660Cars régionaux 24 - Dordogne345 m
LR BAYAC-D660 (2)Cars régionaux 24 - Dordogne348 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,2% évolution globale
165 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 375 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2023
175 000 €
2 188 EUR/m² +34,6% 2016
130 000 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire92 m · Public
Permis de construire Commune de BAYAC
25permis récents
29logements autorisés
2 336 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
3
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement94 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement130 m²1