UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €

5 RUE GASTON OUVRARD 24150 BAYAC
Vendu le 03 juin 2025
1 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 520 m²
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B155
Contenance1 520 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613817. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bayac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
0%Cadres
Population active156
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayac (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités21

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1996 - 13/01/1996

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m
🚗
Départementale D660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
146 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 780 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
1 780 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 722 EUR/m²1.0 km2025
90 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 556 EUR/m²1.8 km2025
90 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BAYAC

25permis récents
29logements autorisés
2 336 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2024

3

1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement94 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement130 m²1