UNE MAISON 4 pièces — 191 400 €
304 BELLEVUE 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 400 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 805 m²
Prix/m²2 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C457
Contenance1 325 m²
Préfixe113
SectionC
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+75,6% évolution globale
156 870 €prix moyen
2025
191 400 €
2 393 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2021
170 210 €
2 128 EUR/m² +56,2% 2014
109 000 €
1 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Sport/Loisirs5 · 521 m
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Permis de construire Commune de VAL-COUESNON
64permis récents
83logements autorisés
6 145 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
2
2 logements1
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5
1 logement51 m²1
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1
1 logement100 m²1
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1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement58 m²1