UNE MAISON 4 pièces — 103 000 €
305 ROUMASSON 35560 VAL-COUESNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 260 m²
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A812
Contenance620 m²
Préfixe113
SectionA
Numéro812
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340718. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-Couesnon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 102 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Val-Couesnon (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,812,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-Couesnon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D155Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
103 000 €prix moyen
2025
103 000 €
1 338 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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