UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
94 AV DU GENERAL LECLERC 92340 BOURG-LA-REINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle J70
Contenance519 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515000. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Clos du Luxembourg-Centre Ville
Revenus
30 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)
🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Condorcet - Mairie RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Condorcet - Mairie RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Condorcet - Mairie - RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Bourg-la-Reine RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Bourg-la-Reine RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+56,8% évolution globale
325 753 €prix moyen
2025
224 000 €
5 895 EUR/m² -35,1% 2025
345 000 €
9 079 EUR/m² +109,1% 2025
165 000 €
5 500 EUR/m² -46,4% Vente actuelle 2024
308 000 €
5 220 EUR/m² +54,0% 2024
200 000 €
7 407 EUR/m² -90,0% 2023
2 000 000 €
2 323 EUR/m² -1,1% 2023
2 022 000 €
2 348 EUR/m² +50 450,0% 2023
4 000 €
68 EUR/m² -98,7% 2022
300 000 €
6 250 EUR/m² +9 130,8% 2022
3 250 €
181 EUR/m² -99,1% 2021
363 300 €
8 073 EUR/m² +43,0% 2020
254 000 €
6 350 EUR/m² -40,9% 2020
430 000 €
4 674 EUR/m² +233,3% 2020
129 000 €
6 450 EUR/m² +4,9% 2019
123 000 €
5 348 EUR/m² -4,7% 2018
129 000 €
7 167 EUR/m² -43,7% 2018
228 940 €
5 724 EUR/m² +472,3% 2018
40 000 €
-87,1% 2017
310 000 €
3 974 EUR/m² +37,4% 2017
225 700 €
4 606 EUR/m² +73,6% 2017
130 000 €
6 500 EUR/m² -23,5% 2017
170 000 €
5 313 EUR/m² -52,4% 2017
357 000 €
6 263 EUR/m² +111,1% 2016
169 150 €
6 766 EUR/m² -40,6% 2016
285 000 €
4 130 EUR/m² +32,6% 2016
215 000 €
5 375 EUR/m² +38,7% 2015
155 000 €
3 780 EUR/m² -11,4% 2015
175 000 €
2 917 EUR/m² 0,0% 2015
175 000 €
3 571 EUR/m² -28,0% 2014
243 000 €
5 283 EUR/m² +10,5% 2014
220 000 €
4 583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics314 · 21 m
Santé288 · 28 m
Commerces99 · 21 m
Sport/Loisirs83 · 72 m
Transports68 · 115 m
Enseignement27 · 223 m
Tourisme12 · 69 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Etablissement médico-éducatif - Institut National pour les jeunes sourds94 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame188 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame188 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame188 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Alternance293 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE
112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
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