UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 619 €

55 AV DU GENERAL LECLERC 92340 BOURG-LA-REINE
Vendu le 27 mai 2025
4 921 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 619 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 287 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle I149
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15407652. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Faïencerie-Le Clos Saint-Cyr

Revenus

34 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
44%Cadres
Population active1 459
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-la-Reine (2025)

🏢Appartementbonne
24,0 EUR/m²/mois
20,128,7 EUR/m²
3883 observations
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 721 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-la-Reine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Rue du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Institut Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Rue du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Rue du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Institut Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+5,4% évolution globale
1 132 756 €prix moyen
2025
200 290 €
4 658 EUR/m² -33,0%
2025
299 000 €
3 560 EUR/m² +102,5%
2025
147 619 €
4 921 EUR/m² -46,3% Vente actuelle
2022
275 000 €
5 189 EUR/m² -2,1%
2022
281 000 €
6 386 EUR/m² +41,5%
2022
198 550 €
4 727 EUR/m² -9,3%
2022
218 940 €
8 421 EUR/m² +36,0%
2020
161 000 €
6 192 EUR/m² +15,0%
2020
140 000 €
7 000 EUR/m² -7,6%
2019
151 500 €
7 974 EUR/m² -9,3%
2017
167 000 €
7 591 EUR/m² -5,6%
2017
177 000 €
5 206 EUR/m² -17,0%
2017
213 200 €
5 076 EUR/m² -98,7%
2017
16 011 603 €
495 EUR/m² +7 893,8%
2016
200 300 €
3 779 EUR/m² -10,9%
2016
224 750 €
5 108 EUR/m² +18,2%
2016
190 100 €
3 802 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
6 607 EUR/m²462 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
147 619 €
4 921 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 500 EUR/m²289 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1065)

Services publics391 · 17 m
Santé307 · 14 m
Transports124 · 45 m
Commerces111 · 75 m
Sport/Loisirs86 · 46 m
Enseignement38 · 136 m
Tourisme8 · 166 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Notre-Dame101 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame101 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame101 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Faiencerie200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Faiencerie200 m · Public

Permis de construire Commune de BOURG-LA-REINE

112permis récents
1 673logements autorisés
91 297 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

3 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024

4

15 logements4 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement54 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

80 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2024

1

23 logements1 436 m²1