UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
3 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BC64
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194774. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER18 m
bd de RochechouartTransilien;TER;RER35 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER40 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER49 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
28 m 🚆
MétroMétro
Lden 69 dBLn 61 dB
30 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
83 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+5 911,9% évolution globale
565 615 €prix moyen
2025
1 262 500 €
7 340 EUR/m² +142,8% 2025
520 000 €
10 196 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2024
1 245 500 €
7 326 EUR/m² +3 458,6% 2024
35 000 €
-94,7% 2024
660 000 €
8 250 EUR/m² +364,8% 2024
142 000 €
9 467 EUR/m² +8,4% 2024
131 000 €
8 733 EUR/m² -81,0% 2023
690 000 €
8 625 EUR/m² +275,8% 2023
183 600 €
2 110 EUR/m² -76,0% 2023
765 000 €
8 793 EUR/m² -33,5% 2022
1 150 000 €
6 354 EUR/m² +30,7% 2022
880 000 €
5 176 EUR/m² +780,0% 2022
100 000 €
10 000 EUR/m² +993,3% 2021
9 147 €
704 EUR/m² +100,0% 2021
4 574 €
352 EUR/m² -95,4% 2020
100 000 €
10 000 EUR/m² -89,1% 2020
915 000 €
10 640 EUR/m² -35,8% 2020
1 425 000 €
10 179 EUR/m² +216,7% 2019
450 000 €
6 618 EUR/m² -69,8% 2019
1 490 000 €
9 030 EUR/m² +886,8% 2019
151 000 €
10 786 EUR/m² -80,9% 2018
789 000 €
10 115 EUR/m² +5,8% 2017
745 750 €
8 019 EUR/m² -1,9% 2017
760 000 €
8 352 EUR/m² -79,5% 2017
3 700 000 €
5 606 EUR/m² +3 786,6% 2017
95 200 €
10 578 EUR/m² +73,1% 2016
55 000 €
5 500 EUR/m² -89,5% 2015
524 000 €
1 397 EUR/m² +7,3% 2015
488 500 €
5 253 EUR/m² -13,5% 2015
565 000 €
7 063 EUR/m² +318,5% 2015
135 000 €
6 136 EUR/m² +321,9% 2014
32 000 €
-46,7% 2014
60 000 €
6 667 EUR/m² -47,8% 2014
115 000 €
3 710 EUR/m² -77,5% 2014
510 000 €
6 220 EUR/m² +2 328,6% 2014
21 000 €
3 500 EUR/m² -8,7% 2014
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6881)
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Santé1064 · 15 m
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Transports259 · 80 m
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Sport/Loisirs66 · 73 m
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E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or262 m · Public
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E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart291 m · Public
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E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte323 m · Public
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E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme369 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune