UNE MAISON 4 pièces — 307 000 €
43 RUE BARBARA 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²3 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VS108
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionVS
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514945. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Erdre
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
PotironNaolib287 m
PotironNaolib287 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO292 m
PotironNaolib298 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+91,9% évolution globale
181 348 €prix moyen
2025
307 000 €
3 744 EUR/m² +123,3% Vente actuelle 2025
137 500 €
3 125 EUR/m² +11,4% 2025
123 460 €
2 806 EUR/m² -49,2% 2025
243 000 €
4 263 EUR/m² +56,8% 2025
155 000 €
3 780 EUR/m² -16,2% 2025
185 000 €
3 304 EUR/m² -17,2% 2025
223 500 €
3 492 EUR/m² +44,2% 2025
155 000 €
3 229 EUR/m² -22,5% 2025
200 000 €
2 985 EUR/m² +3,9% 2024
192 500 €
2 831 EUR/m² +10,0% 2024
175 000 €
2 692 EUR/m² +5,0% 2023
166 625 €
3 967 EUR/m² +4,1% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² -2,1% 2023
163 500 €
3 406 EUR/m² +11,2% 2023
147 000 €
3 585 EUR/m² +33,6% 2023
110 000 €
4 783 EUR/m² -48,8% 2023
215 000 €
3 468 EUR/m² -29,7% 2023
306 000 €
3 923 EUR/m² +45,7% 2023
210 000 €
3 134 EUR/m² +33,3% 2022
157 500 €
3 841 EUR/m² -12,3% 2022
179 500 €
4 080 EUR/m² +19,7% 2022
150 000 €
3 659 EUR/m² -12,4% 2022
171 200 €
3 891 EUR/m² +24,1% 2022
137 900 €
4 056 EUR/m² -12,7% 2022
158 000 €
3 591 EUR/m² -12,2% 2022
180 000 €
4 091 EUR/m² -18,2% 2022
220 000 €
3 438 EUR/m² +54,4% 2022
142 500 €
3 654 EUR/m² -9,1% 2022
156 750 €
3 823 EUR/m² +1,1% 2022
155 100 €
3 693 EUR/m² -4,3% 2022
162 000 €
3 375 EUR/m² -7,4% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² +118,8% 2022
80 000 €
6 667 EUR/m² -58,1% 2022
191 000 €
3 411 EUR/m² +32,2% 2021
144 500 €
3 613 EUR/m² -54,7% 2021
319 000 €
3 890 EUR/m² +48,2% 2021
215 241 €
3 529 EUR/m² +59,4% 2020
135 000 €
1 646 EUR/m² -38,6% 2020
220 000 €
3 860 EUR/m² +22,9% 2019
179 000 €
3 034 EUR/m² -15,6% 2019
212 100 €
3 421 EUR/m² +107,9% 2019
102 000 €
2 429 EUR/m² -26,6% 2018
139 000 €
3 022 EUR/m² -36,2% 2018
218 000 €
2 725 EUR/m² +21,8% 2018
179 000 €
2 983 EUR/m² -8,7% 2017
196 000 €
2 925 EUR/m² +28,1% 2015
153 000 €
3 060 EUR/m² -29,2% 2015
216 000 €
2 634 EUR/m² -25,0% 2014
288 000 €
+80,0% 2014
160 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics68 · 75 m
Santé67 · 61 m
Commerces18 · 148 m
Transports17 · 77 m
Sport/Loisirs10 · 247 m
Enseignement8 · 321 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves304 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Linot550 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Linot584 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1