UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €

59 RUE BARBARA 44300 NANTES
Vendu le 05 septembre 2025
3 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle VS99
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionVS
Numéro99

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963118. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Erdre

Revenus

25 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
30%Cadres
Population active2 371
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

PotironNaolib317 m
PotironNaolib317 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO317 m
PotironImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO322 m
PotironNaolib328 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,0% évolution globale
277 250 €prix moyen
2025
310 000 €
3 780 EUR/m² +3,7% Vente actuelle
2020
299 000 €
3 602 EUR/m² +19,6%
2018
250 000 €
3 049 EUR/m² 0,0%
2018
250 000 €
3 049 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 780 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
307 000 €
3 744 EUR/m²31 m2025
82 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
279 000 €
3 207 EUR/m²553 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics68 · 87 m
Santé67 · 55 m
Commerces18 · 177 m
Transports17 · 67 m
Sport/Loisirs10 · 275 m
Enseignement7 · 351 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Yves335 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pergaud416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pergaud416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Linot548 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Linot582 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

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