UN APPARTEMENT 4 pièces — 144 000 €
73 B RUE DE STRASBOURG 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle S98
Contenance7 057 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514923. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mutuelle Champ de Courses 02
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
24%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Avenue Saint-RémyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Avenue Saint-RémyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Cimetière de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Avenue Saint-RémyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
MarvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,3% évolution globale
136 516 €prix moyen
2025
142 000 €
2 219 EUR/m² -1,4% 2025
144 000 €
2 400 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +1 130,8% 2025
13 000 €
-13,3% 2025
15 000 €
-91,4% 2025
174 250 €
2 904 EUR/m² +5,5% 2025
165 230 €
2 951 EUR/m² +195,1% 2025
56 000 €
933 EUR/m² -66,1% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² -8,8% 2024
181 000 €
3 017 EUR/m² +19,1% 2024
152 000 €
2 923 EUR/m² +1,3% 2023
150 000 €
2 885 EUR/m² -14,8% 2023
176 000 €
2 885 EUR/m² +8,6% 2023
162 000 €
2 700 EUR/m² +1,9% 2022
159 000 €
2 484 EUR/m² -18,0% 2022
193 900 €
3 232 EUR/m² -3,1% 2022
200 000 €
3 333 EUR/m² +0,1% 2021
199 900 €
3 332 EUR/m² +4,9% 2021
190 500 €
3 402 EUR/m² -4,0% 2021
198 520 €
3 309 EUR/m² +0,3% 2020
198 000 €
3 300 EUR/m² +23,8% 2020
160 000 €
2 667 EUR/m² +1 233,3% 2020
12 000 €
-94,3% 2020
211 850 €
3 531 EUR/m² +36,7% 2019
155 000 €
2 583 EUR/m² -6,1% 2019
165 000 €
2 705 EUR/m² -10,8% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² +15,6% 2019
160 000 €
2 667 EUR/m² +6,7% 2019
150 000 €
2 500 EUR/m² -3,7% 2019
155 725 €
2 995 EUR/m² +14,1% 2019
136 500 €
2 275 EUR/m² +30,0% 2018
105 000 €
1 641 EUR/m² -31,8% 2018
154 000 €
2 525 EUR/m² +10,0% 2018
140 000 €
2 188 EUR/m² +1 172,7% 2018
11 000 €
-26,7% 2018
15 000 €
-91,4% 2018
175 400 €
2 741 EUR/m² +34,9% 2018
130 000 €
2 167 EUR/m² +11,1% 2017
117 000 €
2 388 EUR/m² +8,3% 2017
108 000 €
2 077 EUR/m² -22,3% 2017
139 000 €
2 279 EUR/m² +113,8% 2017
65 000 €
1 083 EUR/m² -47,6% 2017
124 000 €
2 067 EUR/m² +726,7% 2017
15 000 €
-87,5% 2017
120 000 €
1 875 EUR/m² -13,7% 2016
139 000 €
2 317 EUR/m² +21,9% 2015
114 000 €
2 327 EUR/m² -26,5% 2015
155 000 €
2 583 EUR/m² -4,9% 2015
163 000 €
2 717 EUR/m² +8,7% 2015
150 000 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1262)
Services publics537 · 47 m
Commerces228 · 90 m
Transports209 · 47 m
Santé188 · 90 m
Enseignement48 · 179 m
Sport/Loisirs42 · 56 m
Tourisme10 · 189 m
Écoles (10)
Collège
Collège Al'Andalus185 m · Privé
Ecole
Ecole privée Al Andalus190 m · Privé
Lycée
Lycée Al Andalus190 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie334 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Blériot370 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1