UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 000 €

41 RUE DE LA LEGION D HONNEUR 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 05 septembre 2025
3 898 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 109 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BH30
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701499. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 08

Revenus

15 260 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
r. Danielle CasanovaTransilien;TER;RER184 m
Centre VilleTransilien;TER;RER187 m
Saint-Denis - Porte de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+24,3% évolution globale
249 453 €prix moyen
2025
230 000 €
3 898 EUR/m² -23,3% Vente actuelle
2024
299 900 €
4 686 EUR/m² +6,6%
2020
281 270 €
4 198 EUR/m² -27,9%
2020
390 000 €
4 535 EUR/m² +90,2%
2017
205 000 €
2 808 EUR/m² +32,3%
2016
155 000 €
3 690 EUR/m² -16,2%
2015
185 000 €
2 761 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
3 898 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
202 500 €
3 214 EUR/m²131 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 813 EUR/m²633 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1944)

Services publics1028 · 36 m
Commerces379 · 85 m
Santé215 · 50 m
Transports213 · 16 m
Enseignement47 · 84 m
Sport/Loisirs37 · 95 m
Tourisme25 · 97 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun175 m · Public
Médico-social
IME Adam Shelton204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion240 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy240 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1