UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
35 RUE MARCEAU 59125 TRITH-ST-LEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain388 m²
Prix/m²1 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP894
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro894
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514696. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Trith-Saint-L�ger (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trith-Saint-Léger
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations Remontée Nappe11/03/2001 - 25/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2002 - 05/06/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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TRITH PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4246 m
TRITH CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4282 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚗
Départementale D59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
352 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,8% évolution globale
178 000 €prix moyen
2025
185 000 €
1 745 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2021
179 000 €
1 721 EUR/m² +5,3% 2015
170 000 €
1 635 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TRITH-ST-LEGER
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8 242 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
5
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