UNE MAISON 4 pièces — 296 400 €
9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 83660 CARNOULES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 400 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²4 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE147
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514258. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnoules
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Carnoules (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
9,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoules
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 02/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transdev1
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire188 m
Centre VilleZOU ! Scolaire210 m
Le JardinZOU ! Scolaire391 m
Le JardinZOU ! Scolaire403 m
CooperativeZOU ! Scolaire606 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,9% évolution globale
266 133 €prix moyen
2025
296 400 €
4 060 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2022
287 000 €
3 932 EUR/m² +33,5% 2017
215 000 €
2 945 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics70 · 75 m
Santé22 · 146 m
Commerces10 · 260 m
Sport/Loisirs7 · 162 m
Enseignement4 · 174 m
Transports1 · 844 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque174 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque174 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier446 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Curie446 m · Public
Permis de construire Commune de CARNOULES
378permis récents
518logements autorisés
45 561 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1