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Vendu 169 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 841 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

218 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle BL413

Contenance406 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514184. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaume Sud

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

35%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,28%

Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE16

Arrêts les plus proches

SAUNIERSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m

PORT OLONAImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO105 m

PORT OLONAOLEANE105 m

SAUNIERSOLEANE137 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

143 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

215 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

231 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

365 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+25,2% évolution globale

140 949 €prix moyen

2025

169 000 €

3 841 EUR/m² -37,5% Vente actuelle

2025

270 500 €

4 363 EUR/m² +15,5%

2025

234 200 €

5 323 EUR/m² -22,5%

2025

302 000 €

4 871 EUR/m² +11,9%

2024

270 000 €

5 000 EUR/m² +61,7%

2023

167 000 €

4 514 EUR/m² -25,8%

2023

225 000 €

5 488 EUR/m² -18,3%

2022

275 475 €

4 443 EUR/m² +2,8%

2022

268 000 €

4 323 EUR/m² +133,0%

2021

115 000 €

4 792 EUR/m² +4,5%

2021

110 000 €

4 783 EUR/m² +26,4%

2020

87 000 €

3 625 EUR/m² +397,1%

2020

17 500 €

729 EUR/m² -91,3%

2019

201 000 €

3 242 EUR/m² +302,0%

2019

50 000 €

2 174 EUR/m² -40,5%

2019

84 000 €

2 710 EUR/m² +19,7%

2018

70 200 €

2 925 EUR/m² -67,3%

2018

215 000 €

3 468 EUR/m² +207,1%

2018

70 000 €

2 917 EUR/m² -15,7%

2018

83 000 €

3 320 EUR/m² +33,9%

2017

62 000 €

2 583 EUR/m² -51,6%

2017

128 000 €

3 122 EUR/m² +13,3%

2017

113 000 €

2 974 EUR/m² +26,3%

2017

89 500 €

2 887 EUR/m² +9,1%

2017

82 000 €

3 417 EUR/m² -33,9%

2015

124 000 €

3 647 EUR/m² -4,6%

2015

130 000 €

2 955 EUR/m² -16,1%

2015

155 000 €

3 780 EUR/m² +210,0%

2015

50 000 €

1 351 EUR/m² -5,7%

2015

53 000 €

2 208 EUR/m² -49,5%

2015

105 000 €

3 088 EUR/m² -22,2%

2014

135 000 €

3 293 EUR/m²

Biens comparables

4 045 EUR/m²119 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (267)

Services publics129 · 11 m

Santé51 · 72 m

Commerces48 · 69 m

Sport/Loisirs17 · 150 m

Tourisme15 · 34 m

Enseignement5 · 88 m

Transports2 · 651 m

Écoles (7)

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas353 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede448 m · Public

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Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot1.1 km · Public

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Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau1.2 km · Public

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Ecole maternelle publique Les Jardins1.3 km · Public