Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 045 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

173 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle BL410

Contenance536 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932159. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaume Sud

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

35%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,07%

Loyer estimé : 603 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m13 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

PORT OLONAOLEANE95 m

PORT OLONAImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO95 m

SAUNIERSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

114 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

137 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

179 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

200 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

253 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes

+13,2% évolution globale

124 271 €prix moyen

2025

178 000 €

4 045 EUR/m² +29,0% Vente actuelle

2022

138 000 €

4 759 EUR/m² +1,2%

2022

136 410 €

4 704 EUR/m² +77,2%

2019

77 000 €

2 655 EUR/m² -38,9%

2018

126 100 €

2 866 EUR/m² +0,9%

2017

125 000 €

2 841 EUR/m² +47,1%

2017

85 000 €

2 931 EUR/m² +30,8%

2016

65 000 €

2 241 EUR/m² -58,1%

2015

155 000 €

2 870 EUR/m² -1,4%

2014

157 200 €

2 911 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

169 000 €

3 841 EUR/m²119 m2025

5 323 EUR/m²119 m2025

Services à proximité

Équipements (304)

Services publics145 · 34 m

Santé61 · 56 m

Commerces56 · 91 m

Sport/Loisirs18 · 158 m

Tourisme16 · 132 m

Enseignement5 · 32 m

Transports3 · 690 m

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