UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
28 RUE PIAT 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AC23
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514153. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville 11
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 544 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
PyrénéesTransilien;TER;RER199 m
r. de BellevilleTransilien;TER;RER201 m
PyrénéesTransilien;TER;RER201 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,4% évolution globale
204 787 €prix moyen
2025
130 000 €
6 842 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2025
186 000 €
7 750 EUR/m² +36,0% 2025
136 800 €
6 514 EUR/m² +1,3% 2024
135 000 €
11 250 EUR/m² +22,7% 2024
110 000 €
6 111 EUR/m² -29,0% 2024
155 000 €
9 688 EUR/m² +17,4% 2024
132 000 €
6 947 EUR/m² +1,5% 2024
130 000 €
10 000 EUR/m² -43,7% 2023
231 000 €
7 966 EUR/m² +100,9% 2023
115 000 €
5 750 EUR/m² -32,9% 2023
171 500 €
14 292 EUR/m² +11,4% 2023
154 000 €
11 846 EUR/m² -89,8% 2023
1 505 920 €
13 567 EUR/m² +877,9% 2023
154 000 €
10 267 EUR/m² -11,5% 2023
174 000 €
10 235 EUR/m² +93,3% 2023
90 000 €
4 737 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
7 667 EUR/m² -19,0% 2022
142 000 €
8 875 EUR/m² -51,9% 2022
295 000 €
6 556 EUR/m² -1,7% 2022
300 000 €
7 692 EUR/m² +50,0% 2022
200 000 €
6 061 EUR/m² +66,7% 2022
120 000 €
6 667 EUR/m² -31,8% 2021
175 900 €
12 564 EUR/m² +18,1% 2021
149 000 €
5 321 EUR/m² +148 900,0% 2021
100 €
3 EUR/m² -99,9% 2021
126 500 €
9 731 EUR/m² -10,9% 2021
142 000 €
10 143 EUR/m² -6,6% 2021
152 000 €
10 133 EUR/m² +25,5% 2021
121 100 €
10 092 EUR/m² -82,7% 2021
698 000 €
12 464 EUR/m² +298,9% 2021
175 000 €
14 583 EUR/m² +10,1% 2021
159 000 €
13 250 EUR/m² -6,5% 2021
170 000 €
14 167 EUR/m² -5,6% 2020
180 000 €
9 000 EUR/m² -4,8% 2020
189 000 €
11 118 EUR/m² +19,6% 2020
158 000 €
13 167 EUR/m² -7,1% 2020
170 000 €
10 000 EUR/m² +71,7% 2020
99 000 €
6 600 EUR/m² -3,9% 2020
103 000 €
5 421 EUR/m² -26,4% 2019
140 000 €
9 333 EUR/m² +81,8% 2019
77 000 €
5 500 EUR/m² -18,1% 2019
94 000 €
6 267 EUR/m² -32,9% 2019
140 000 €
9 333 EUR/m² +1,7% 2019
137 650 €
11 471 EUR/m² -0,6% 2019
138 500 €
5 771 EUR/m² +5,7% 2019
131 000 €
10 917 EUR/m² -82,8% 2018
761 000 €
7 687 EUR/m² +46,3% 2018
520 000 €
9 286 EUR/m² +372,7% 2017
110 000 €
9 167 EUR/m² -21,7% 2017
140 400 €
10 029 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5166)
Services publics2458 · 19 m
Santé972 · 40 m
Commerces951 · 82 m
Transports451 · 41 m
Enseignement145 · 40 m
Tourisme118 · 197 m
Sport/Loisirs71 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU PIAT 36 rue Piat43 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Louise198 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Louise198 m · Privé
Collège
Collège Françoise Dolto244 m · Public
Ecole
E.M.PU COURONNES 94 rue des Couronnes248 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune