UNE MAISON 3 pièces — 266 500 €
2 RTE TRAVERSIERE 17550 DOLUS-D'OLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 m²
Prix/m²3 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP410
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514025. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dolus-d'Oléron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dolus-d'Ol�ron (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dolus-d'Oléron
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix34 m
DOL Les ChasseriesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix34 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix90 m
DOL DelidonCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix90 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D734Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
266 500 €prix moyen
2025
266 500 €
3 331 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics36 · 29 m
Commerces18 · 351 m
Santé15 · 144 m
Sport/Loisirs6 · 398 m
Enseignement1 · 852 m
Tourisme1 · 360 m
Transports1 · 746 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron865 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Dolus-d'Oléron1.0 km · Public
Permis de construire Commune de DOLUS-D'OLERON
323permis récents
570logements autorisés
46 337 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement244 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1