UN APPARTEMENT 2 pièces — 528 000 €
12 RUE BOUCHARDON 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AY4
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513993. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 5
Revenus
31 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Mairie du 10eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Porte Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Strasbourg - Saint-DenisTransilien;TER;RER230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+956,0% évolution globale
529 851 €prix moyen
2025
528 000 €
10 776 EUR/m² -31,4% Vente actuelle 2025
770 000 €
20 811 EUR/m² +43,9% 2025
535 000 €
10 700 EUR/m² -49,6% 2025
1 061 500 €
8 773 EUR/m² +7,2% 2025
990 000 €
10 313 EUR/m² +79,4% 2025
551 850 €
11 262 EUR/m² +22,6% 2024
450 000 €
7 377 EUR/m² -13,8% 2024
522 000 €
9 000 EUR/m² +1 907,7% 2024
26 000 €
-95,8% 2024
624 000 €
9 750 EUR/m² +17,1% 2024
533 000 €
9 190 EUR/m² +52,3% 2024
350 000 €
4 930 EUR/m² +775,0% 2023
40 000 €
-92,9% 2023
560 000 €
11 667 EUR/m² -46,4% 2023
1 045 000 €
11 359 EUR/m² +10,3% 2023
947 000 €
13 338 EUR/m² +54,0% 2023
614 880 €
9 760 EUR/m² +1 708,5% 2022
34 000 €
-94,1% 2022
580 000 €
11 600 EUR/m² +4,7% 2022
554 166 €
6 024 EUR/m² -2,5% 2022
568 200 €
11 364 EUR/m² +26,3% 2022
450 000 €
11 842 EUR/m² -45,1% 2022
820 000 €
11 389 EUR/m² -21,9% 2021
1 050 000 €
12 069 EUR/m² +4 275,0% 2021
24 000 €
-97,0% 2021
789 000 €
12 328 EUR/m² +154,5% 2020
310 000 €
11 923 EUR/m² +811,8% 2020
34 000 €
-94,1% 2020
580 000 €
11 600 EUR/m² +1 188,9% 2020
45 000 €
-91,5% 2019
530 000 €
10 816 EUR/m² +1 225,0% 2019
40 000 €
-83,3% 2019
240 000 €
3 380 EUR/m² -39,2% 2018
395 000 €
8 404 EUR/m² -48,0% 2018
760 000 €
10 704 EUR/m² -77,3% 2017
3 350 000 €
5 115 EUR/m² +9 752,9% 2017
34 000 €
+30,8% 2017
26 000 €
-7,1% 2017
28 000 €
-96,0% 2017
700 000 €
8 434 EUR/m² +15,0% 2017
608 750 €
8 339 EUR/m² +134,1% 2016
260 000 €
9 630 EUR/m² -15,0% 2016
306 000 €
3 825 EUR/m² -7,3% 2016
330 000 €
2 185 EUR/m² -62,7% 2016
883 700 €
8 580 EUR/m² +145,5% 2015
360 000 €
7 200 EUR/m² -34,5% 2015
550 000 €
6 044 EUR/m² +72,1% 2015
319 500 €
4 260 EUR/m² -56,5% 2015
735 000 €
8 448 EUR/m² +1 370,0% 2015
50 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8480)
Services publics4028 · 22 m
Commerces2136 · 15 m
Santé1427 · 54 m
Tourisme402 · 33 m
Transports233 · 27 m
Enseignement159 · 104 m
Sport/Loisirs95 · 96 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut Médico Educatif Dysphasia172 m · Privé
Ecole
E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet174 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay189 m · Privé
Ecole
E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry211 m · Public
Ecole
E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis321 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune