UNE MAISON 4 pièces — 191 200 €

1431 RTE DE LAUDUN 30290 LAUDUN-L ARDOISE
Vendu le 01 décembre 2025
2 584 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 191 200 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain665 m²
Prix/m²2 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM211
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro211

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513494. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 584 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 009 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
47%Locataires
34%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Population active860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laudun-l'Ardoise (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
340 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,9 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laudun-l'Ardoise

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

LAUDUN-L'ARDOISE - Route de Bagnols.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m
LAUDUN-L'ARDOISE - Route de Bagnols.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport563 m
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LAUDUN-L'ARDOISE - Aréva.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport806 m
LAUDUN-L'ARDOISE - Aréva.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport806 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N580Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
295 m
🚗
Départementale D9ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+9,3% évolution globale
178 615 €prix moyen
2025
191 200 €
2 584 EUR/m² +0,5% Vente actuelle
2022
190 275 €
2 439 EUR/m² +8,8%
2021
174 950 €
2 364 EUR/m² +8,2%
2020
161 650 €
2 072 EUR/m² -7,6%
2015
175 000 €
2 244 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
191 200 €
2 584 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
180 320 €
2 404 EUR/m²871 m2025
75 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 697 EUR/m²798 m2025
76 m²
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