UN APPARTEMENT 4 pièces — 73 000 €
4 ALL DE LA COLLINE 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle ET3
Contenance5 562 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513360. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Helbronner
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,96%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise35
Arrêts les plus proches
Grenoble, Les GéantsM Réso - Métropole Grenobloise284 m
Grenoble, Les GéantsM Réso - Métropole Grenobloise290 m
Eybens, Les GéantsM Réso - Métropole Grenobloise294 m
Eybens, Les SaulesM Réso - Métropole Grenobloise340 m
Eybens, Les SaulesM Réso - Métropole Grenobloise342 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D5Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-32,2% évolution globale
97 218 €prix moyen
2025
78 000 €
765 EUR/m² -15,0% 2025
91 800 €
1 370 EUR/m² -45,4% 2025
168 000 €
1 263 EUR/m² +130,1% 2025
73 000 €
849 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2024
100 950 €
1 134 EUR/m² -22,3% 2024
130 000 €
1 121 EUR/m² -18,0% 2024
158 550 €
922 EUR/m² +66,5% 2023
95 200 €
933 EUR/m² +280,8% 2022
25 000 €
243 EUR/m² -74,1% 2022
96 700 €
948 EUR/m² -44,7% 2022
175 000 €
1 207 EUR/m² +94,4% 2022
90 000 €
1 111 EUR/m² -1,1% 2022
91 000 €
771 EUR/m² -17,4% 2021
110 200 €
1 281 EUR/m² +46,9% 2021
75 000 €
1 119 EUR/m² +8,7% 2020
69 000 €
676 EUR/m² -40,0% 2020
115 000 €
1 420 EUR/m² +69,1% 2019
68 000 €
971 EUR/m² -17,1% 2019
82 000 €
443 EUR/m² -21,9% 2019
105 000 €
963 EUR/m² +81,0% 2019
58 000 €
866 EUR/m² -53,6% 2019
125 000 €
1 157 EUR/m² +64,5% 2018
76 000 €
644 EUR/m² -27,6% 2018
105 000 €
861 EUR/m² +14,1% 2018
92 000 €
902 EUR/m² +15,0% 2018
80 000 €
784 EUR/m² -23,8% 2017
105 000 €
963 EUR/m² +55,3% 2017
67 600 €
966 EUR/m² -28,8% 2015
95 000 €
1 105 EUR/m² +8,9% 2015
87 200 €
928 EUR/m² -17,0% 2014
105 000 €
890 EUR/m² +5,0% 2014
100 000 €
1 235 EUR/m² -13,0% 2014
115 000 €
1 117 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire La Fontaine142 m · Public
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Ecole secondaire privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS)172 m · Privé
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Ecole primaire privée FISS172 m · Privé
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Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS)172 m · Privé
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Ecole primaire Les Trembles230 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1