UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
25 RUE PAUL SAUTAI 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle EX271
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513234. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 3
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 1 072 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens48
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
Collège de la SalleKeolis Amiens137 m
COLLEGE DE LA SALLEKeolis Amiens137 m
EGLISE SAINT-MARTINKeolis Amiens145 m
Eglise Saint-MartinKeolis Amiens145 m
Collège de la SalleKeolis Amiens154 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+73,1% évolution globale
135 716 €prix moyen
2025
225 000 €
2 813 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
213 000 €
3 227 EUR/m² -37,4% 2023
340 000 €
2 464 EUR/m² +2 025,0% 2023
16 000 €
-82,8% 2023
93 000 €
2 657 EUR/m² +287,5% 2022
24 000 €
-85,1% 2022
161 000 €
3 157 EUR/m² -38,1% 2022
260 000 €
1 884 EUR/m² +124,1% 2022
116 000 €
2 698 EUR/m² -38,6% 2021
189 000 €
2 700 EUR/m² +23,5% 2020
153 000 €
1 913 EUR/m² +1 175,0% 2020
12 000 €
-7,7% 2020
13 000 €
-85,0% 2018
86 500 €
2 703 EUR/m² -68,0% 2017
270 000 €
1 957 EUR/m² +97,1% 2017
137 000 €
2 108 EUR/m² +661,1% 2017
18 000 €
-85,3% 2014
122 100 €
2 348 EUR/m² -6,1% 2014
130 000 €
2 653 EUR/m²Biens comparables
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845 469 m²surface plancher
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1
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2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1