UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
34 RUE SAINT FUSCIEN 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain149 m²
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle EX161
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075292. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Henriville 3
Revenus
31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,52%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
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COLLEGE DE LA SALLEKeolis Amiens24 m
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Collège de la SalleKeolis Amiens94 m
De FouilloyKeolis Amiens155 m
DE FOUILLOYKeolis Amiens180 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+73,3% évolution globale
189 744 €prix moyen
2025
130 000 €
1 688 EUR/m² +420,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
385 EUR/m² -75,0% 2025
100 000 €
3 226 EUR/m² -13,0% 2023
115 000 €
4 792 EUR/m² -81,1% 2023
610 000 €
1 484 EUR/m² +20,6% 2022
506 000 €
3 373 EUR/m² +102,4% 2022
250 000 €
2 778 EUR/m² +495,2% 2021
42 000 €
241 EUR/m² -65,0% 2021
120 000 €
-19,6% 2021
149 300 €
218 EUR/m² -6,7% 2020
160 000 €
2 133 EUR/m² -51,5% 2020
330 000 €
2 200 EUR/m² +90,1% 2020
173 600 €
1 685 EUR/m² +44,7% 2019
120 000 €
541 EUR/m² -7,7% 2019
130 000 €
586 EUR/m² +73,3% 2018
75 000 €
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