UNE MAISON 4 pièces — 227 000 €
3 RUE CERIZOLS 31410 LE FAUGA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain127 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2301
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513194. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fauga
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Fauga (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,912,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fauga
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain11/06/2000 - 20/06/2000
Mouvement de Terrain08/01/2001 - 08/01/2001
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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LE FAUGA - Luxembourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport310 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
506 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,8% évolution globale
219 375 €prix moyen
2025
232 500 €
2 500 EUR/m² +2,4% 2025
227 000 €
2 389 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2020
210 000 €
2 211 EUR/m² +1,0% 2020
208 000 €
2 237 EUR/m²Biens comparables
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