UNE MAISON 3 pièces — 185 000 €
23 ALL DES VIGNES 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²2 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle ZI296
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513180. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
CLG. DR J.M.G. ITARDTRANSAGGLO748 m
College JMG ItardZOU ! Scolaire767 m
KIOSQUETRANSAGGLO984 m
KIOSQUETRANSAGGLO984 m
KIOSQUETRANSAGGLO993 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,7% évolution globale
180 890 €prix moyen
2025
185 000 €
2 761 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2018
176 780 €
2 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics63 · 141 m
Santé47 · 145 m
Commerces10 · 443 m
Sport/Loisirs3 · 812 m
Enseignement2 · 620 m
Transports2 · 391 m
Tourisme1 · 967 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE680 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard763 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1