UNE MAISON 3 pièces — 228 000 €
19 ALL DES CYPRES 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain287 m²
Prix/m²3 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI292
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
CLG. DR J.M.G. ITARDTRANSAGGLO785 m
College JMG ItardZOU ! Scolaire805 m
GRANDE BASTIDE LOTISSEMENTTRANSAGGLO989 m
GRANDE BASTIDE LOTISSEMENTTRANSAGGLO989 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+31,8% évolution globale
215 750 €prix moyen
2025
228 000 €
3 403 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2023
242 000 €
3 184 EUR/m² +10,0% 2022
220 000 €
3 284 EUR/m² +27,2% 2021
173 000 €
2 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics56 · 154 m
Santé45 · 184 m
Commerces5 · 426 m
Sport/Loisirs3 · 848 m
Enseignement2 · 661 m
Transports2 · 360 m
Tourisme1 · 941 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE721 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard801 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1