UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 500 €
9001 RES LES HAMEAUX DE LA GARONNE 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT61
Contenance4 748 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513031. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 781 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Sud
Revenus
29 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron12
Arrêts les plus proches
GaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron123 m
GaronneRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
TraversierRéseau Mistral;Téléphérique Faron294 m
TraversierRéseau Mistral;Téléphérique Faron362 m
Bell' EstelloRéseau Mistral;Téléphérique Faron556 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+50,4% évolution globale
175 868 €prix moyen
2025
180 500 €
5 823 EUR/m² +622,0% Vente actuelle 2024
25 000 €
-86,5% 2023
185 100 €
5 971 EUR/m² -62,2% 2023
490 000 €
4 804 EUR/m² +55,6% 2023
315 000 €
4 375 EUR/m² +75,0% 2021
180 000 €
5 806 EUR/m² +5,9% 2021
170 000 €
5 484 EUR/m² +11,5% 2021
152 500 €
4 919 EUR/m² +312,2% 2020
37 000 €
-89,4% 2020
349 000 €
3 422 EUR/m² +179,2% 2019
125 000 €
4 032 EUR/m² -13,2% 2019
144 000 €
4 645 EUR/m² -0,7% 2019
145 000 €
4 677 EUR/m² +480,0% 2018
25 000 €
-80,0% 2018
125 000 €
4 032 EUR/m² -58,3% 2017
300 000 €
4 167 EUR/m² +76,5% 2017
170 000 €
5 484 EUR/m² +4,3% 2017
163 000 €
5 258 EUR/m² -23,5% 2016
213 000 €
3 435 EUR/m² +57,8% 2015
135 000 €
4 355 EUR/m² +12,5% 2015
120 000 €
3 871 EUR/m² 0,0% 2015
120 000 €
3 871 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1