UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 500 €

2 B RUE DES ETUVES 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 septembre 2025
6 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle HI74
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15513021. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1

Revenus

23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Population active1 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 320 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Musée d'AquitaineTBM87 m
Musée d'aquitaineTBM89 m
Musée d'AquitaineTBM92 m
Hôtel de VilleTBM158 m
Hôtel de VilleTBM160 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+24,5% évolution globale
201 238 €prix moyen
2025
124 500 €
6 225 EUR/m² -68,4% Vente actuelle
2023
393 400 €
5 961 EUR/m² +202,6%
2023
130 000 €
2 407 EUR/m² -14,5%
2023
152 000 €
5 241 EUR/m² -46,7%
2022
285 000 €
4 318 EUR/m² +96,6%
2018
145 000 €
5 800 EUR/m² -48,2%
2018
280 000 €
6 087 EUR/m² +180,0%
2018
100 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
124 500 €
6 225 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
85 000 €
4 250 EUR/m²299 m2025
20 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
145 100 €
7 255 EUR/m²346 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (203)

Services publics203 · 116 m

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Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1