UNE MAISON 5 pièces — 467 000 €

40 RUE DU CANAL 37000 TOURS
Vendu le 25 août 2025
4 364 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 467 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL235
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512993. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fuye Velpeau 2

Revenus

28 710 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

PlantinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
PlantinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4189 m
PlantinFil Bleu (Tours)89 m
PlantinFil Bleu (Tours)89 m
SchweitzerFil Bleu (Tours)145 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+45,9% évolution globale
340 277 €prix moyen
2025
467 000 €
4 364 EUR/m² +16,1% Vente actuelle
2021
402 384 €
5 030 EUR/m² +117,5%
2019
185 000 €
3 136 EUR/m² -43,4%
2019
327 000 €
5 542 EUR/m² +2,2%
2014
320 000 €
2 909 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
467 000 €
4 364 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
2 772 EUR/m²689 m2025
101 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
296 000 €
3 052 EUR/m²692 m2025
97 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (653)

Services publics266 · 102 m
Santé240 · 42 m
Commerces86 · 101 m
Sport/Loisirs20 · 295 m
Enseignement18 · 262 m
Tourisme18 · 463 m
Transports5 · 581 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sacré-Coeur265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur266 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Velpeau317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Abeilles415 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau571 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1