UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
21 RUE KERVEGAN 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle EL4
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512509. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gloriette-Feydeau
Revenus
28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Square DavaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Square DaviaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
Square DaviaisNaolib112 m
Square DaviaisNaolib112 m
CommerceNaolib140 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-7,0% évolution globale
246 967 €prix moyen
2025
210 000 €
3 182 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2024
355 000 €
3 447 EUR/m² +6,6% 2022
333 000 €
3 330 EUR/m² -3,5% 2022
345 000 €
4 107 EUR/m² -4,7% 2021
362 000 €
4 209 EUR/m² -3,5% 2021
375 000 €
3 409 EUR/m² +476,9% 2019
65 000 €
1 204 EUR/m² -80,3% 2019
330 000 €
3 300 EUR/m² +55,7% 2019
212 000 €
3 719 EUR/m² +253,3% 2019
60 000 €
3 333 EUR/m² -83,5% 2018
362 600 €
3 296 EUR/m² +87,9% 2018
193 000 €
3 217 EUR/m² +244,6% 2017
56 000 €
2 545 EUR/m² -74,5% 2017
220 000 €
2 619 EUR/m² -2,6% 2016
225 900 €
2 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2875)
Services publics1202 · 28 m
Commerces858 · 49 m
Santé608 · 135 m
Tourisme79 · 141 m
Enseignement72 · 49 m
Sport/Loisirs43 · 169 m
Transports13 · 304 m
Écoles (10)
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC195 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron297 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA307 m · Privé
école nantaise de commerce316 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron330 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1