UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €

41 RUE KUHLMANN LOMME 59160 LILLE
Vendu le 05 septembre 2025
2 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²2 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle C3679
Contenance92 m²
Préfixe355
SectionC
Numéro3679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512318. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud Marais 2

Revenus

19 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
47%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
20%Cadres
Population active846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 892 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ILEVIA26

Arrêts les plus proches

LamyILEVIA126 m
Croix Du TempleILEVIA178 m
EgaliteILEVIA183 m
Eglise Du MaraisILEVIA189 m
EgaliteILEVIA196 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚗
Route intercommunale M207Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+66,0% évolution globale
141 786 €prix moyen
2025
195 000 €
2 786 EUR/m² +37,3% Vente actuelle
2025
142 000 €
2 029 EUR/m² +35,2%
2025
105 000 €
1 419 EUR/m² +23,5%
2024
85 000 €
1 214 EUR/m² -54,5%
2020
187 000 €
2 597 EUR/m² +16,1%
2018
161 000 €
2 236 EUR/m² +37,0%
2018
117 500 €
1 546 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
2 786 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
164 900 €
2 390 EUR/m²311 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
234 820 €
3 453 EUR/m²490 m2025
68 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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1 logement10 m²1