UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
6 RUE DE POITOU 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AK54
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512265. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Enfants Rouges 3
Revenus
35 740 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Filles du CalvaireTransilien;TER;RER171 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
r. FroissartTransilien;TER;RER196 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,2% évolution globale
523 109 €prix moyen
2025
692 080 €
13 842 EUR/m² -73,5% 2025
2 610 000 €
16 313 EUR/m² +625,0% 2025
360 000 €
10 000 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2024
1 050 000 €
13 125 EUR/m² +228,1% 2024
320 000 €
10 667 EUR/m² -49,4% 2024
632 488 €
15 059 EUR/m² +7,6% 2023
588 000 €
11 760 EUR/m² -12,7% 2023
673 500 €
12 472 EUR/m² -1,9% 2023
686 400 €
14 604 EUR/m² +182,1% 2023
243 280 €
16 219 EUR/m² +31,5% 2023
185 000 €
10 882 EUR/m² -71,5% 2022
650 000 €
11 607 EUR/m² +103,1% 2022
320 000 €
20 000 EUR/m² +63,8% 2022
195 321 €
13 021 EUR/m² -69,7% 2022
645 000 €
6 450 EUR/m² +64 499 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
646 000 €
14 682 EUR/m² +438,3% 2022
120 000 €
20 000 EUR/m² -83,6% 2022
733 000 €
11 823 EUR/m² +98,5% 2022
369 360 €
17 589 EUR/m² -43,6% 2021
655 000 €
14 556 EUR/m² +13 000,0% 2021
5 000 €
44 EUR/m² -99,4% 2021
820 000 €
12 239 EUR/m² +70,1% 2021
482 000 €
10 478 EUR/m² +68,5% 2020
286 000 €
19 067 EUR/m² -81,3% 2020
1 530 000 €
17 386 EUR/m² +189,6% 2020
528 400 €
16 012 EUR/m² +528 300,0% 2020
100 €
3 EUR/m² -100,0% 2020
735 000 €
14 700 EUR/m² -18,6% 2020
902 600 €
16 411 EUR/m² +81,9% 2020
496 300 €
17 114 EUR/m² -67,8% 2019
1 540 000 €
13 391 EUR/m² +144,4% 2019
630 000 €
14 000 EUR/m² +200,0% 2019
210 000 €
8 400 EUR/m² +209 900,0% 2019
100 €
4 EUR/m² -99,7% 2019
35 000 €
184 EUR/m² -94,2% 2019
600 000 €
13 333 EUR/m² +10,1% 2019
545 000 €
11 596 EUR/m² +294,9% 2018
138 000 €
6 273 EUR/m² -69,3% 2018
450 000 €
13 235 EUR/m² -10,0% 2018
500 000 €
11 905 EUR/m² +49 999 900,0% 2018
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
550 000 €
10 377 EUR/m² 0,0% 2017
550 000 €
11 458 EUR/m² +5,1% 2017
523 250 €
10 465 EUR/m² +118,0% 2017
240 000 €
9 600 EUR/m² +37,9% 2017
174 000 €
6 960 EUR/m² -59,5% 2017
430 000 €
8 600 EUR/m² -1,7% 2017
437 250 €
9 938 EUR/m² -1,3% 2017
443 000 €
9 844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7692)
Services publics3175 · 9 m
Commerces2173 · 22 m
Santé1607 · 39 m
Tourisme275 · 43 m
Transports185 · 90 m
Enseignement172 · 23 m
Sport/Loisirs105 · 154 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut23 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil76 m · Public
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress206 m · Privé
Ecole
E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot256 m · Privé
Ecole
E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle307 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune