UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
28 RUE BERGEON 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DC118
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512159. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM28 m
CapucinsTBM43 m
CapucinsTBM68 m
CapucinsTBM69 m
CapucinsTBM69 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+59,2% évolution globale
275 318 €prix moyen
2025
230 815 €
3 297 EUR/m² +74,9% 2025
132 000 €
4 400 EUR/m² -78,0% Vente actuelle 2024
600 000 €
3 750 EUR/m² +354,5% 2024
132 000 €
4 400 EUR/m² -58,8% 2022
320 000 €
3 200 EUR/m² +24,5% 2022
257 000 €
3 671 EUR/m² +22,4% 2021
210 000 €
3 000 EUR/m² -38,6% 2021
342 000 €
1 431 EUR/m² -14,5% 2020
400 000 €
1 970 EUR/m² +48,1% 2016
270 000 €
3 418 EUR/m² +1,9% 2016
265 000 €
2 054 EUR/m² +82,8% 2015
145 000 €
1 208 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel327 m · Public
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Lycée polyvalent Gustave Eiffel346 m · Public
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Ecole primaire privée Le Mirail349 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1