UNE MAISON 5 pièces — 631 800 €
42 RUE DES RONZIERES 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 631 800 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain825 m²
Prix/m²7 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK161
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511889. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Plaine d'Élite
Revenus
25 170 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,40%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A450Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Autoroute A450Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m 🚗
Autoroute A450Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Autoroute A450Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,4% évolution globale
594 390 €prix moyen
2025
631 800 €
7 020 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2022
556 980 €
6 189 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics141 · 60 m
Santé92 · 196 m
Commerces49 · 120 m
Sport/Loisirs15 · 261 m
Transports8 · 196 m
Enseignement4 · 86 m
Tourisme2 · 578 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle André LASSAGNE42 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Moulin273 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Clair760 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri782 m · Privé
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Ecole primaire Claudius Fournion975 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1